Guarene (CN)
Rustico / casale in vendita
Rif.2016003
Prezzo: 490.000€
Data annuncio: 26/07/2017
Categoria: residenziale
Numero locali: 5
Superficie: 170 m²
Piano:
Totale piani: 2
Stato: Ottimo/ristrutturato
Prezzo: 490.000€
Numero bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Balconi: si
Terrazzo: si
Ascensore: no
Giardino: Privato
Box / Garage: sì, doppio
Classe energetica:
IPE: 91.75

Multimedia

Visual Tour 

Descrizione

GUARENE, in zona panoramica, comodissimo ai servizi ed al centro, casale costruito tra la fine del milleottocento e l'inizio del millenovecento finemente ristrutturato con terreno circostante di circa 13.000 metri quadrati adibito a giardino, frutteto ed orto.
Il casale si trova in posizione assolutamente indipendente ed è composto di cucina, soggiorno, cantina, locale sgombero con bagno, centrale termica e magazzino al piano terreno; 3 camere e bagno al piano primo. Sempre al piano primo, nella parte del vecchio fienile sono state realizzate altre 2 camere ed un bagno. una parete sia delle 2 camere che del bagno è costituita da splendide vetrate con un balcone per tutta la lunghezza, in modo da poter avere una splendida vista sulla vallata.
Il riscaldamento è a pavimento nella cucina e nel soggiorno, mentre nelle altre camere è con i radiatori; per quel che riguarda le camere realizzate nel veccchio fienile è sia a pavimento che con i radiatori.
L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con una potenza di 10 Kilowatt, ed è dotato di una termocucina che esclude l'uso della pompa di calore.
Tutti i pavimenti sono stati isolati, le finestre sono tutte con vetrocamera e tutti i materiali utilizzati sono biologici e naturali.
All'interno di un ampio porticato confinante con la parte di casale adibita a civile abitazione è alloggiata la pompa di calore.
Facente parte della proprietà vi è anche un magazzino con possibilità di vari utilizzi.
L'immobile, poichè ristrutturato con l'intento di mantenerne il più possibile le caratteristiche originali, ed essendo costituito da parecchi vani, è ideale anche per essere adibito ad attività turistico-ricettive.
Euro 640.000 tratt.

Indirizzo e mappa

Strada Provinciale 171, 36 Guarene (CN)